臺北市北投區富貴一路5巷7號2F/7F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 60.9 萬/坪 × 48.46 坪
權狀坪數48.46 坪
主建物23.34 坪
公設比40.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.46 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪48.46 坪
土地坐落 振興段一小段 110 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 62
富貴一路中位 57.8
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 2%比富貴一路中位 高 5%比北投區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+22%
2026 年推估3,588 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。