臺北市中正區廣州街8巷21號6F/6F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 82.9 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物31.18 坪
公設比18.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 南海段五小段 518-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 82.9
廣州街中位 85
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比廣州街中位 低 2%比中正區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+24%
2026 年推估4,324 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。