臺北市中山區建國北路一段80號
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 17,100 萬 64.5 萬/坪 × 265.06 坪
權狀坪數265.06 坪
主建物166.56 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 265.06 坪
└ 主建物 166.56 坪
└ 公設等 98.5 坪
土地持分 48.89 坪
0 坪265.06 坪
土地坐落 長安段三小段 113 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價17,100 萬
扣車位後房價17,100 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 67
建國北路一段中位 81.7
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 4%比建國北路一段中位 低 21%比中山區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,420 萬
貸款（8 成）13,680 萬
每月月付512,508 元
30 年總利息4,770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。