臺北市大同區民生西路347號
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 83 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物48.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 48.22 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 延平段三小段 505 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 83
民生西路中位 68.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 高 21%比大同區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+26%
2026 年推估5,060 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓店舖，二樓3房1廳1衛
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。