臺北市大同區重慶北路一段83巷37號4F/6F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 59.4 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物17.39 坪
公設比8.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 市府段二小段 463 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.4
重慶北路一段中位 54
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比重慶北路一段中位 高 10%比大同區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+23%
2026 年推估1,815 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。