臺北市信義區仁愛路四段440號11F/12F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,458 萬 128.9 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物34.32 坪
公設比11.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 逸仙段三小段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.9 萬/坪
本筆成交 128.9
本棟中位 118.1
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 9%比仁愛路四段中位 高 9%比信義區 2018 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,458 萬
+26%
2026 年推估8,141 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,292 萬
貸款（8 成）5,166 萬
每月月付193,554 元
30 年總利息1,802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。