臺北市信義區信義路五段150巷411弄4號5F/6F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 73.3 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物37.35 坪
公設比4.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 37.35 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 祥和段三小段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 65.2
信義路五段中位 83
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 12%比信義路五段中位 低 12%比信義區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,260 萬
+3%
2026 年推估3,362 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。