臺北市士林區華齡街40巷10號5F/5F
2016-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 49 萬/坪 × 19.19 坪
權狀坪數19.19 坪
主建物14.42 坪
公設比13.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.19 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪19.19 坪
土地坐落 百齡段五小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 65.1
華齡街中位 56
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 25%比華齡街中位 低 12%比士林區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。