臺北市松山區光復南路22巷46號6F/6F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 84.8 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物30.75 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 延吉段一小段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 84.8
光復南路中位 81.2
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 4%比松山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,650 萬
+19%
2026 年推估4,358 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。