臺北市內湖區康樂街111巷20號2F/7F
2020-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,416 萬 33.3 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物14.88 坪
公設比53.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 東湖段一小段 3-8 地號
價格拆解
成交總價1,416 萬
扣車位後房價1,416 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 41.8
康樂街中位 48.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 20%比康樂街中位 低 31%比內湖區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,416 萬
+17%
2026 年推估1,655 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-05-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 33.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-14 2F/7F 4房1廳3衛 · 42.48 坪 41 萬/坪總 1,740 萬 2020-12-28 3F/7F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 39.7 萬/坪總 1,423 萬 2020-12-28 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.87 坪 31.5 萬/坪總 1,131 萬 2020-12-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 42 萬/坪總 1,325 萬 2020-12-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.87 坪 41.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.87 坪 41.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。