臺北市士林區德行東路46巷5弄6號4F/4F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 69.3 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物36.22 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 芝山段二小段 384 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 69.3
德行東路中位 61.9
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 12%比士林區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+8%
2026 年推估3,020 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。