臺北市大安區瑞安街130號4F/7F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 94.2 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物27.02 坪
公設比3.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 瑞安段二小段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 94.2
瑞安街中位 93.3
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 高 1%比大安區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+7%
2026 年推估3,308 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。