臺北市中山區敬業二路69巷57號9F/10F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 97 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物7.29 坪
公設比38.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 80
敬業二路中位 86.3
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 21%比敬業二路中位 高 12%比中山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。