臺北市大安區市民大道三段186號22F/23F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 12,920 萬 148.7 萬/坪 × 97.31 坪
權狀坪數97.31 坪
主建物49.31 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.31 坪
└ 主建物 49.31 坪
└ 公設等 48 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪97.31 坪
土地坐落 懷生段一小段 949 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,920 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價12,240 萬
單價 148.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.7 萬/坪
本筆成交 148.7
本棟中位 125
市民大道三段中位 120.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 19%比市民大道三段中位 高 23%比大安區 2016 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,448 萬
貸款（8 成）9,792 萬
每月月付366,848 元
30 年總利息3,415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（680 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。