臺北市內湖區內湖路一段91巷102弄8號5F/5F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 50.1 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物25.47 坪
公設比8.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 西湖段一小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 低 14%比內湖區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,640 萬
+0%
2026 年推估1,638 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。