臺北市士林區忠誠路二段24號11F/14F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 68.4 萬/坪 × 91.19 坪
權狀坪數91.19 坪
主建物72.67 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 91.19 坪
└ 主建物 72.67 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪91.19 坪
土地坐落 三玉段五小段 2 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,420 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 66.6
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 3%比忠誠路二段中位 低 3%比士林區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,800 萬
+17%
2026 年推估6,758 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,084 萬
貸款（8 成）4,336 萬
每月月付162,444 元
30 年總利息1,512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。