臺北市士林區通河街85號1F/4F
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 15,545 萬 66.3 萬/坪 × 234.41 坪
權狀坪數234.41 坪
主建物205.97 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 234.41 坪
└ 主建物 205.97 坪
└ 公設等 28.44 坪
土地持分 90.83 坪
0 坪234.41 坪
土地坐落 百齡段六小段 792 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
通河街中位 57.4
士林區 2021 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比通河街中位 高 16%比士林區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,545 萬
+9%
2026 年推估16,998 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,109 萬
貸款（8 成）12,436 萬
每月月付465,903 元
30 年總利息4,337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房7廳7衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。