臺北市文山區樟新街15巷11號3F/7F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 63.2 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物11.46 坪
公設比36.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 實踐段三小段 701 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 47.2
樟新街中位 48.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 34%比樟新街中位 高 30%比文山區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,535 萬
+13%
2026 年推估1,738 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。