臺北市中正區臨沂街54之1號
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 140.4 萬/坪 × 14.6 坪
權狀坪數14.6 坪
主建物14.6 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 14.6 坪
└ 主建物 14.6 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪14.6 坪
土地坐落 臨沂段四小段 393-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.4 萬/坪
本筆成交 140.4
本棟中位 140.4
臨沂街中位 96.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 46%比中正區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+16%
2026 年推估2,368 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。