臺北市萬華區興寧街66巷2弄28號1F/5F

2021-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 42.3 萬/坪 × 28.35 坪

權狀坪數28.35 坪

主建物27.16 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 28.35 坪

└ 主建物 27.16 坪

└ 公設等 1.19 坪

土地持分 9.87 坪

0 坪28.35 坪

土地坐落 莒光段三小段 122 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪

本筆成交 42.3

本棟中位 45.9

興寧街中位 43.6

萬華區 2021 年中位 58.1

比本棟中位低 8%比興寧街中位低 3%比萬華區 2021 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,200 萬

+20%

2026 年推估1,438 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2025-06-20 4F/5F 4房1廳1衛 · 28.35 坪 45.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-03-06 5F/5F 4房2廳1衛 · 29.15 坪 34.7 萬/坪總 1,010 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

興寧街60號 47.8 萬/坪興寧街27號 37.8 萬/坪興寧街66巷22弄18號 42.2 萬/坪興寧街77號 39.6 萬/坪興寧街59號 67 萬/坪興寧街63號 44.8 萬/坪興寧街66巷22弄22號 39.1 萬/坪興寧街66巷2弄22號 53.2 萬/坪興寧街66巷2弄24號 66.9 萬/坪興寧街66巷22弄20之1號 43.3 萬/坪興寧街66巷2弄26號 39.5 萬/坪興寧街9號 46.8 萬/坪興寧街52號 41.5 萬/坪興寧街66巷2弄20號 60.5 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。