臺北市信義區和平東路三段509巷7弄13之1號5F/5F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 70.8 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物11.04 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 犂和段一小段 103-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 73
和平東路三段中位 66.5
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 3%比和平東路三段中位 高 6%比信義區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+12%
2026 年推估1,751 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-03-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.38 坪 71.7 萬/坪總 888 萬 2014-10-29 1F/5F 0房0廳1衛 · 24.96 坪 80.5 萬/坪總 1,886 萬 2014-10-29 2F/5F 0房0廳1衛 · 22.88 坪 72.4 萬/坪總 1,542 萬 2014-10-29 3F/5F 0房0廳1衛 · 15.01 坪 74.4 萬/坪總 1,117 萬 2014-10-29 4F/5F 0房0廳1衛 · 12.38 坪 72.6 萬/坪總 898 萬 2014-10-29 5F/5F 0房0廳0衛 · 22.04 坪 73 萬/坪總 1,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。