臺北市大安區敦化南路二段140號7F/12F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,820 萬 121.5 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物40.21 坪
公設比4.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 大安段三小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.5 萬/坪
本筆成交 121.5
本棟中位 121.5
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 高 26%比大安區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,820 萬
+2%
2026 年推估5,937 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,164 萬
貸款（8 成）4,656 萬
每月月付174,432 元
30 年總利息1,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。