臺北市文山區興隆路二段96巷1之1號4F/5F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 48.8 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物20.22 坪
公設比11.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 興安段二小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
興隆路二段中位 52.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 低 7%比文山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,408 萬
+16%
2026 年推估1,630 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。