臺北市大安區復興南路二段78巷30弄7號16F/16F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 86.1 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物27.04 坪
公設比40.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 瑞安段二小段 29 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 86.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 99
復興南路二段中位 91.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 13%比復興南路二段中位 低 6%比大安區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+19%
2026 年推估5,352 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。