臺北市士林區延平北路五段285巷89號2F/5F
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 54.9 萬/坪 × 17.56 坪
權狀坪數17.56 坪
主建物8.99 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.56 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪17.56 坪
土地坐落 海光段一小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 52.3
延平北路五段中位 49.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 5%比延平北路五段中位 高 10%比士林區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。