臺北市萬華區富民路115號3F/7F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 51.2 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物23.73 坪
公設比11.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 青年段二小段 525-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 46.5
富民路中位 36.7
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 10%比富民路中位 高 40%比萬華區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+15%
2026 年推估1,811 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。