臺北市內湖區內湖路三段326巷3弄5號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 54.1 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物26.61 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 碧湖段一小段 819-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 41.4
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 31%比內湖路三段中位 高 5%比內湖區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+19%
2026 年推估1,999 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。