臺北市大安區安和路二段32巷12號3F/7F
2026-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 104.8 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物30.99 坪
公設比10.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 通化段五小段 153 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 107.1
安和路二段中位 95
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 2%比安和路二段中位 高 10%比大安區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。