臺北市大安區羅斯福路三段227號5F/12F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 72 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物13.29 坪
公設比16.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1124 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 23%比大安區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+20%
2026 年推估1,623 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。