臺北市中正區思源街14之2號4F/11F
2016-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 62 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物29.52 坪
公設比42.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 福和段二小段 267-5 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 71.6
思源街中位 67.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 13%比思源街中位 低 8%比中正區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。