臺北市大安區四維路170巷9號10F/10F

2021-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 3,818 萬 154.8 萬/坪 × 26.78 坪

權狀坪數26.78 坪

主建物13.93 坪

公設比34.4%

當時屋齡-5 年

這筆買到什麼

建物 26.78 坪

└ 主建物 13.93 坪

└ 公設等 12.85 坪

土地持分 4.49 坪

0 坪26.78 坪

土地坐落 大安段二小段 84 地號

價格拆解

成交總價3,818 萬

其中車位−230 萬

扣車位後房價3,588 萬

單價 154.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 154.8 萬/坪

本筆成交 154.8

本棟中位 130

四維路中位 89.5

大安區 2021 年中位 93.1

比本棟中位高 19%比四維路中位高 73%比大安區 2021 年中位高 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交3,818 萬

+13%

2026 年推估4,307 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）718 萬

貸款（8 成）2,870 萬

每月月付107,537 元

30 年總利息1,001 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（230 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。