臺北市中山區民生東路一段25號9F/12F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 79.5 萬/坪 × 12.32 坪
權狀坪數12.32 坪
主建物10.06 坪
公設比18.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.32 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪12.32 坪
土地坐落 中山段三小段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 47.6
民生東路一段中位 54.7
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 67%比民生東路一段中位 高 45%比中山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+12%
2026 年推估1,099 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：凸窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 11F/12F 2房1廳1衛 · 11.9 坪 83.2 萬/坪總 990 萬 2026-07-06 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 56.8 萬/坪總 700 萬 2026-06-15 8F/12F 2房1廳1衛 · 12.32 坪 93.3 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 62.2 萬/坪總 790 萬 2025-09-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 61.7 萬/坪總 760 萬 2025-05-23 7F/12F 2房1廳2衛 · 17.34 坪 68.5 萬/坪總 1,188 萬 2025-05-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 46.9 萬/坪總 660 萬 2025-04-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 85.9 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。