臺北市中正區新生南路一段54巷12號
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 87.3 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物22.64 坪
公設比42.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 臨沂段一小段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 87.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 87.3
新生南路一段中位 89.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 2%比中正區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
新生南路一段132巷14號 92.3 萬/坪 新生南路一段132巷6弄2號 407.7 萬/坪 新生南路一段140巷10弄6號 78.9 萬/坪 新生南路一段138號 90.5 萬/坪 新生南路一段160巷4號 90 萬/坪 新生南路一段120巷4之3號 90.2 萬/坪 新生南路一段50之2號 90.4 萬/坪 新生南路一段50號 82.5 萬/坪 新生南路一段140巷10弄3號 76.3 萬/坪 新生南路一段14號 50.8 萬/坪 新生南路一段56號 105.3 萬/坪 新生南路一段54巷5弄3號 84.6 萬/坪 新生南路一段6號 67.8 萬/坪 新生南路一段160巷22之1號 86.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。