臺北市文山區福興路95巷67號6F/10F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 77 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物15.09 坪
公設比17.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 興隆段一小段 376 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 46.6
福興路中位 46.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 65%比福興路中位 高 66%比文山區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,630 萬
+0%
2026 年推估1,633 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 10F/10F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 69.2 萬/坪總 1,810 萬 2021-12-31 2F/10F 2房1廳1衛 · 9.94 坪 44.3 萬/坪總 440 萬 2021-12-01 8F/10F 3房2廳1衛 · 36.5 坪 55.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-09-30 8F/10F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 54.9 萬/坪總 1,090 萬 2020-08-25 10F/10F 3房2廳1衛 · 26.16 坪 46.6 萬/坪總 1,220 萬 2020-06-28 5F/10F 3房2廳1衛 · 36.5 坪 46.7 萬/坪總 1,360 萬 2020-04-28 3F/10F 1房2廳1衛 · 30.43 坪 43.8 萬/坪總 980 萬 2020-01-17 5F/10F 1房2廳1衛 · 19.87 坪 44.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。