臺北市士林區中山北路七段191巷23號2F/7F
2019-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 41.9 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物32.25 坪
公設比10.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 天母段四小段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
中山北路七段中位 59.8
士林區 2019 年中位 55
比中山北路七段中位 低 30%比士林區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,820 萬
+14%
2026 年推估2,072 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。