臺北市大安區通化街28巷4號
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 138 萬/坪 × 21.38 坪
權狀坪數21.38 坪
主建物21.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.38 坪
└ 主建物 21.38 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪21.38 坪
土地坐落 通化段四小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138 萬/坪
本筆成交 138
本棟中位 138
通化街中位 71.4
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比通化街中位 高 93%比大安區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+1%
2026 年推估2,979 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。