臺北市南港區向陽路258巷1號11F/15F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 53.3 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物25.71 坪
公設比46.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 向陽段 15-1 地號
價格拆解
成交總價2,938 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
向陽路中位 74.9
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 低 29%比南港區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。