臺北市大安區復興南路一段253巷8號9F/14F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 75.3 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物34.88 坪
公設比11.2%
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 復興段三小段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 89.9
復興南路一段中位 102.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 16%比復興南路一段中位 低 27%比大安區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+20%
2026 年推估4,084 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 12F/14F 3房2廳1衛 · 37.4 坪 107 萬/坪總 4,000 萬 2025-12-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 45.13 坪 114.5 萬/坪總 5,168 萬 2025-02-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 73.8 萬/坪總 4,000 萬 2023-09-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 79.7 萬/坪總 3,600 萬 2022-02-13 14F/14F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 112.5 萬/坪總 1,776 萬 2020-04-29 4F/14F 3房1廳1衛 · 45.58 坪 65.8 萬/坪總 3,000 萬 2018-10-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 15.37 坪 98.1 萬/坪總 1,508 萬 2018-08-12 5F/14F 2房2廳2衛 · 45.58 坪 82 萬/坪總 3,737 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。