臺北市北投區公館路423巷8弄5號
2017-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 49.2 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物26.9 坪
公設比8.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 立農段五小段 631-8 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−2 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
公館路中位 41.7
北投區 2017 年中位 48.7
比公館路中位 高 18%比北投區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（2 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。