臺北市萬華區中華路一段158號
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,688 萬 93.6 萬/坪 × 71.45 坪
權狀坪數71.45 坪
主建物41.55 坪
公設比31.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 71.45 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪71.45 坪
土地坐落 漢中段一小段 17 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,688 萬
扣車位後房價6,688 萬
單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 68.3
中華路一段中位 63.6
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 37%比中華路一段中位 高 47%比萬華區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,688 萬
+15%
2026 年推估7,667 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,338 萬
貸款（8 成）5,350 萬
每月月付200,447 元
30 年總利息1,866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。