臺北市內湖區江南街71巷16弄23號1F/5F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 74.7 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物35.99 坪
公設比5.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 文德段二小段 611-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 74.7
江南街中位 57.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比江南街中位 高 30%比內湖區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,950 萬
+9%
2026 年推估3,218 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。