臺北市大安區仁愛路四段300巷25弄5號6F/7F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,330 萬 123.7 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物28.41 坪
公設比5.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪35 坪
土地坐落 仁愛段三小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.7 萬/坪
本筆成交 123.7
本棟中位 117.3
仁愛路四段中位 102
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 5%比仁愛路四段中位 高 21%比大安區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。