臺北市中正區臨沂街33巷38之1號1F/6F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 93.9 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物20.75 坪
公設比22.4%
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 臨沂段二小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 93.9
臨沂街中位 96.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 低 2%比中正區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,780 萬
+39%
2026 年推估3,875 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,095 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/6F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。