臺北市士林區下樹林街8巷4號
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 11,900 萬 427.6 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物27.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 27.83 坪
土地持分 94.54 坪
0 坪94.54 坪
土地坐落 光華段二小段 479-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 427.6 萬/坪
本筆成交 427.6
本棟中位 467.1
下樹林街中位 68
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 8%比下樹林街中位 高 529%比士林區 2019 年中位 高 677%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,900 萬
+13%
2026 年推估13,472 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,380 萬
貸款（8 成）9,520 萬
每月月付356,657 元
30 年總利息3,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。