臺北市大同區承德路二段150號2F/7F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 74.2 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物36.85 坪
公設比7.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 雙連段三小段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 74.2
承德路二段中位 85.6
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比承德路二段中位 低 13%比大同區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+24%
2026 年推估4,219 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建設公司向地主買土地及建物陽台外推；具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。