臺北市文山區興隆路四段109巷92弄20號2F/5F
2017-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 44.7 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物19.76 坪
公設比37.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 木柵段三小段 510 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
興隆路四段中位 46.8
文山區 2017 年中位 51.1
比興隆路四段中位 低 4%比文山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。本案五樓有電梯。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。