臺北市文山區秀明路二段104號1F/7F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 59.6 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物26.9 坪
公設比10.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 政大段四小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
秀明路二段中位 53
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比秀明路二段中位 高 12%比文山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+13%
2026 年推估2,433 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。