臺北市信義區松德路17號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 114.7 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物17.63 坪
公設比12.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 永春段一小段 13-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.7 萬/坪
本筆成交 114.7
本棟中位 125
松德路中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 8%比松德路中位 高 38%比信義區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,488 萬
+13%
2026 年推估3,948 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。