臺北市中山區吉林路93號8F/11F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 110.4 萬/坪 × 29.21 坪
權狀坪數29.21 坪
主建物14.31 坪
公設比9.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.21 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪29.21 坪
土地坐落 吉林段二小段 527 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 110.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.4 萬/坪
本筆成交 110.4
本棟中位 88.3
吉林路中位 67.6
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 25%比吉林路中位 高 63%比中山區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+12%
2026 年推估2,467 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：塔式車位位於地下二層。陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。