臺北市松山區健康路173號12F/12F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 63.5 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物31.08 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 西松段一小段 9-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 85.6
健康路中位 74.2
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 26%比健康路中位 低 14%比松山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,810 萬
+30%
2026 年推估3,647 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。